Капитальный ремонт квартир "под ключ".

Этапы капитального ремонта в квартире.

Подготовка к капитальному ремонту, демонтажные работы
Капитальный ремонт начинается с демонтажных работ: удаления старой мебели, снятия штукатурки, обоев, демонтажа старых окон, дверей, снятия напольного покрытия. Самым сложным в подготовке будет демонтаж электрической и водяной разводки. В итоге подготовительного этапа должна остаться пустая квартирная коробка помещения.

Планировка квартиры (или перепланировка квартиры)
Планировка квартир советского периода, которые в основном подвергаются капитальному ремонту, оставляет желать лучшего. Поэтому скорее всего вы захотите сделать более удобную планировку квартиры. В таких домах допускается снос только перегородок не являющихся несущими. Для перепланировки в ряде случаев будет необходимо производить согласование или получать разрешение на такие капитальные перестройки в квартире.

Выравнивание поверхностей
После того, как все внутренние перегородки возведены, производится выравнивание стен по маякам. После стен заливается стяжка пола и выравнивается потолок и проёмы. При грамотном исполнении выравнивания стен и пола, в последующем не возникнет проблем с установкой мебели в квартире.

Разводка электрики
Обычно старая проводка требует полной замены в силу морального и физического износа. Скорее всего старая электрика сделана на основе алюминиевых проводов, которые уже не удовлетворяют требованиям современной электробезопасности. Поэтому мы рекомендуем использовать медные провода NYM, которые можно убирать в стены или заливать стяжкой без гофры. А также собрать новый щиток с использованием современного устройства защиты-отключения.

Разводка сантехники
Сейчас для разводки горячего и холодного водоснабжения по квартире обычно используют полипропиленовые трубы и их комплектующие, а для канализации пластиковые. Если хочется большей надёжности и качества, то можно использовать трубы из сшитого полиэтилена, которые считаются более долговечными. Большинство производителей дают гарантию на такие трубы до 50 лет.

Монтаж декоративных элементов
К таким элементам относятся всевозможные коробы, ниши, декоративные перегородки, декоративные полки и проёмы, возведение которых необходимо выполнить до чистовой отделки.

Работы, выполняемые при капитальном ремонте помещений квартиры:

• демонтаж конструкций
• сооружение фальш-стен из гипсокартона
• сооружение стен из пазогребневных и пенобетонных блоков
• монтаж потолочных конструкций из гипсокартона или декоративное оформление потолка
• выравнивание поверхностей потолка и стен
• установка арочных конструкций из гипсокартона
• ремонт и выравнивание поверхности пола, выполнение стяжки пола
• проведение сантехнических мероприятий
• установка системы «теплый пол»
• штукатурные мероприятия, оштукатуривание поверхностей потолка и стен
• шпаклевка поверхностей потолка и стен
• грунтовка поверхностей стен и потолка
• шлифовка наждачной шкуркой поверхностей стен и потолка
• финишная шпаклевка поверхностей стен и потолка
• покраска поверхностей стен и потолка
• оклейка обоями стен
• укладка ламинатного напольного покрытия
• укладка паркета
• облицовка керамической плиткой поверхностей пола и стен
• монтаж межкомнатных дверных конструкций
• утепление и отделка балконных выходов и лоджий

Ориентировочные цены на основные виды работ, входящих в комплексный капитальный ремонт помещений:

- зачистка поверхностей стен (м2) – 325 руб.
- заделка и герметизация межплиточных швов монтажной пеной (п.м) – 90 руб.
- заделка щелей и трещин (рустов) (п.м) – 100 руб.
- укладка штукатурной или малярной сетки из металла (п.м) – 100 руб.
- сверление отверстий под подрозетник (монтажную коробку) в гипсолите или гипсокартоне (шт) – 100 руб.
- сверление выемок в кирпичной кладке под подрозетник (внутреннюю монтажную коробку) (шт) – 200 руб.
- сверление выемок в стене из бетона под подрозетник (шт) – 250 руб.
- установка подрозетника (внутренней монтажной коробки) (шт) – 50 руб.
- установка выключателей и розеток в подрозетник (установочную коробку) (шт) – 150 руб.
- выравнивание и оштукатуривание стены до 20 миллиметров (последующий слой) (м2) – 300 руб.
- оштукатуривание стен на каждые 10 миллиметров увеличения толщины (третий слой) (м2) – 100 руб.
- оштукатуривание поверхностей стен искривленной формы (м2) – 700 руб.
- шпаклевка стен в один слой (м2) – 120 руб.
- нанесение декоративной штукатурки (м2) – 750 руб.

Чтобы узнать точную стоимость капитального ремонта, позвоните по тел. +7 (967)015-12-67! Наши специалисты расскажут вам, как сделать быстрее и дешевле с сохранением качества!